曼谷

　　标签：地铁、繁华、泰国首都、国际大都市

　　曼谷位于泰国中部地区，这座城市反复跟大家讲过很多次，它是泰国首位度最高的城市，不仅因为这里是泰国首都、世界一线城市，还因为曼谷仅一座城市，就贡献了泰国经济总量的约44%，是泰国政治、经济、交通、文化等多方面的绝对中心。

　　至于为什么我会在城市标签里挂上地铁，则是因为曼谷是泰国目前唯一有地铁的城市，整个城市的MRT地铁、BTS天铁线路也是最健全完善的，还有其他一些公共交通方面，也都相对全面规范，对于来定居的海外人口来说，是几个城市中交通出行最为便利的。

　　作为国家化程度较高的城市，曼谷的繁华也是有目共睹的，这座城市集聚了多个顶级商圈，其高端商业的数量和规模甚至不输北上广深，著名的泰国最大国际一站式商圈暹罗商圈，涵盖了曼谷多座大型购物中心，全球一线奢牌、高级餐厅和电影院让人挑花眼。

　　在教育、医疗等资源方面，曼谷的质量和数量也是最拔尖的，泰国有三分之二的国际学校、70%的医疗资源都位于曼谷地区。

　　最后来看看房产，虽然曼谷的房产均价在几个热门城市中最高，但其房产附着的各类配套资源也是最好的，并且在曼谷买入一套公寓的门槛也并没有很高，比如米宅曾推荐过的一些核心地段的公寓，总价六七十万就能买到，年均涨幅普遍在10%，租金回报也能达到5%。

　　所以，曼谷是一座兼具居住和投资属性的城市，在没有例如度假、养老等特殊需求的前提下，这里就是首选。

　　清迈

　　标签：清净、养老、天然氧吧、泰国第二大城市

　　清迈位于泰国北部的山区，被称为泰北玫瑰，是一座文化氛围浓厚的老城。

　　虽然位列泰国第二大城市，但是清迈的人口密度却远不如曼谷，城市面貌也不像曼谷那般光彩夺目，而是精致古朴，因此，这座城市给人的感觉更多是宁静与休闲的。

　　清迈属于内陆城市，没有海滨景观，不过森林绿化资源非常丰富，清迈空气质量数据排名泰国第一，这里有七个国家公园，基本都分布在清迈市中心附近。

　　城市配套方面，这里的整体配套还是比较完善的，尤其医疗方面，清迈曾获评东南亚第一医疗保健城市称号，教育资源方面，这座人口仅150万的城市，分布有十几所国际学校，是泰国的教育重镇，涵盖美制、英制、德制和IB课程等一系列课程。

　　清迈房价非常亲民，大部分单价都在1-2万人民币/㎡，置业成本比较低。

　　整体来说，清迈更偏向一个旅游城市，不适合做投资考虑，但从气候、环境、医疗等方面来看，这里还是非常适合有养老需求或者是追求慢节奏、清净生活氛围的人群，有不错的宜居条件。

　　芭提雅

　　标签：海滩、夜生活、度假天堂

　　芭提雅是位于曼谷东南部约1个半小时车程的海滨城市，这里享有“东方夏威夷”的美称，是泰国著名的旅游度假圣地。

　　由于芭提雅的海滨资源丰富，所以这里的有非常多样的水上旅游项目，比如跳岛游、游轮观光、海上冲浪、摩托艇、拖拽伞、浮潜等等，是喜欢滨海风光和水上运动爱好者的天堂。

　　芭提雅还是著名的不夜城，每当夜幕降临，芭提雅的街头都会灯火通明，商店、酒店、歌舞厅、夜总会霓虹灯闪烁耀目，各种肤色的游客也在街头聚集享受夜色。

　　整个芭提雅有约80万常住人口，而每年有1200万游客涌入这里，并且在80万常住人口当中，其中泰国人大概只有5万，其他全部是来自世界各地的外国人，这样的外国人比例、这样的游客量级，也决定了这是一个纯旅游、度假、享乐的城市。

　　但以上也不完全能代表芭提雅，实际上在著名旅游城市的背后，芭提雅还是一座港口城市、产业城市。

　　芭提雅位于EEC东部特区经济走廊区域，还靠近泰国最大港口林查班港和世界级航空枢纽机场乌塔堡国际机场，城市周边分布着密集的制造产业，可以说是泰国的工业园区、出口基地，凭借这些优势，未来的芭提雅大概率将引起大规模的产业聚集，进而崛起成为港口的经济带。

　　所以，虽然是旅游城市，非常适合度假居住，但这里也具备一定的投资潜力，芭提雅的租售基本在5%-8%之间，不过目前芭提雅的海景公寓溢价都比较高，除非了解市场且遇到好项目，否则建议谨慎投资。

　　普吉

　　标签:海岛、美食、潜水胜地

　　普吉是泰国南部的海岛城市，有着丰富的海滩和海岛风光，作为泰国第二大旅游城市，这里每年都会有大量的游客涌入，催动着这里旅游产业的发展。

　　比如，普吉岛是世界十大潜水胜地之一，有很多适合浮潜的潜水点，并且由于普吉岛周围有丰富的珊瑚群生态，在体验浮潜的同时，还能欣赏到礁石和珊瑚形成的美丽天然风景。

　　在普吉岛，除了观光、休闲、度假，还有不容错过的美食，普吉的美食在延续了经典的泰式风味基础上，还发展出了以口味奇特的海鲜产品为特色的普吉菜，很适合游客体验。

　　即便是大热的旅游目的地，这里的公共交通也非常有限，游客一般只能选择打车、公交车或做小巴车，普吉没有火车站，前往外府主要靠飞机。

　　近两年，由于以俄罗斯人为主的大量海外人口涌入，普吉的房产资源逐渐供不应求，房产价格也在不断攀升，有滨海的公寓项目单价甚至达到20万泰铢/㎡（人民币约4万），可以说直追首都曼谷的房价。

　　但即便这样，这里高度的旅游度假属性，还是决定了这里更适合旅居和度假，不具备投资价值。

　　以上内容仅供参考！