关于签证：

　　留学签、陪读签、精英签分别怎么办？

　　正规的陪读家庭签证方案，应该是孩子留学签，一位家长（一般是妈妈）陪读签；如果是多子女家庭，两位家长都可以申请陪读签。

　　如果是一个孩子，爸爸也要一起来的话，财力允许的话，50岁以下可以办精英签。

　　精英签又称尊容卡，是泰国政府给予长期生活在泰国的高净值人士的一种贵宾礼遇，分为五年、十年、二十年三种年限。可以长期在泰国生活，多次出入，还有机场专用通道、豪车接送机等礼遇。50岁以上可以考虑养老签。

　　在这里要特别提醒的是：在国内办好的孩子的留学签和家长的陪读签都是先签给申请人三个月的，抵达泰国后，在三个月内必须去移民局续签一次，变成一年期的真正的长期签证。

　　而要转成一年长期签证的话，有一件事在你们抵达泰国后是马上要办的，就是去泰国银行开户，并存入50万泰铢。因为在续签的时候，是需要银行提供存款证明的。

　　要选择在移民局有网点的泰国的大银行开户存款，这样就可以在办续签手续的时候就近拿到存款证明。

　　续签留学签和陪读签的最早时间是在三个月到期前的25天。开完户，存好钱之后。确定了去续签的日子，要提前通知学校，学校要为你们准备好材料，一般至少提早一周通知学校相关部门。

　　办理续签所需材料和费用：

　　学生签（NON-ED）转一年签

　　1.有效期不少于12个月的护照原件及复印件

　　2.出境卡TM.6及复印件

　　3.24小时报到材料（TM30）表格及复印件

　　4.学校出具的visa letter

　　5.申请表格T.M.7(移民局填写）+4*6照片一张

　　费用：1900泰铢

　　陪读签（NON-O）转一年签

　　1.有效期不少于12个月的护照原件及复印件

　　2.申请表格T.M.7(移民局填写）+4*6照片一张

　　3.亲子关系双认证原件（记得拿回来，很重要，每年都要用）

　　4.孩子出生医学证明原件

　　5.泰国银行账户50W泰铢存款证明（第一次申请提前30天存入，下一年续签需存满3个月。必须开当天的证明，并且要有流水记录）

　　6.学校提供的相应材料

　　7.24小时报到材料（TM30）表格及复印件

　　费用：1900泰铢

　　这里还有一个知识点要跟大家讲的就是那个24小时报到的TM30表格，根据泰国移民法的规定，外国人在抵达泰国后，在入住酒店或者民居的24小时之内必须向当地移民局申报TM30表，也就是24小时报到。

　　至于由谁负责报到，如果入住的是酒店的话，由酒店负责申报。如果外国人租好了房子，入住了之后，还是要做一次24小时报到，这个提交TM30表格的责任人，可以是房东，也可以是房子的承租人。

　　所以，如果你们在泰国住进租的房子之后，可以提请房东为你们做这个24小时报到，也可以自己办理。

　　这是24小时报到的网上入口，需要先注册账号，请务必记住账号和密码。然后会转入提交TM30表格页面。

　　特别要注意的是，这个报到是你们所有人都需要报到，不能只报到一个人。

　　另外，还有一个回头签需要注意。

　　所谓回头签，就是指在你的一年期签证有效期之内，如果您需要离开泰国再回来，比如说回国一次或者是到泰国以外国家旅游，办一下回头签的话，您可以再次入境。

　　回头签在你们续签完成之后可以在移民局办理，也可以在离境泰国之前在机场的移民局办公室办理。回头签费用是单次1000铢，多次3800铢。

　　关于费用：

　　如何做好长期安排？

　　金钱不是万能的，但没有钱是万万不能的。特别是长期在异国生活的话，钱需要安排好，关于在泰国长期陪读生活需要的预算，大致如下：

　　曼谷的国际学校学费大约相当于上海、北京民办双语学校的三分之二左右，但还要考虑在泰国的生活成本，包括每年往返国内与泰国之间的机票以及每年续签的费用。

　　生活成本构成里，住房是大头。一家三口为例，如果是在市区外围地段，十年房龄以内的公寓，一套小两房的月租金约在人民币4-5千左右。建议对泰国不太了解的陪读家庭在初到泰国时先租一年房。

　　测算下来，一位家长带一个孩子在曼谷陪读生活的总费用大约在人民币30-35万之间，在清迈会便宜一些，但至少也相当于曼谷的三分之二左右。另外还要考虑至少一位家长放弃国内原有工作收入的机会成本。

　　有形+无形成本+新增的现金流出，每年总成本大约为50-60万人民币。

　　最近也接到有一些准备来泰国长期生活的朋友的咨询，有人还说要不要先在国内换好一笔泰铢带过来。

　　其实完全不必多虑，要解决在泰国长期生活的资金安排。以下两步准备工作您做好就是了：

　　第一步：

　　准备好国内银行的网上银行，特别是手机银行的APP，建议至少准备两家银行的。

　　长期在海外生活，生活费用和孩子的教育费用，对于大多数家庭来说，还是来自于国内。现在每个人每年有五万美元的换汇额度，通过网上银行或者是手机银行的APP，您在泰国也可以完成网上购汇和跨境汇款，完全不必麻烦亲戚朋友帮您跑银行。

　　要注意的是，像有的银行的网上银行需要U盾之类的，留心一下有效期。

　　另外，不建议您在国内网上购汇泰铢汇入泰国，一般最好是网上购汇购买美元，再跨境汇款到您的泰国银行账户，泰国银行会按照当日牌价自动结转橙泰铢。

　　在这里也要特别提醒来泰国的陪读家庭，不要贪图小便宜做高风险的人民币换泰铢的事情。

　　在这边的华人圈里，近年来通过所谓的换泰铢进行诈骗的例子不少。所以还是建议大家走正规渠道。

　　第二步：

　　开好泰国银行的账户，办理好泰国银行的moblie Banking，也就是泰国银行的手机银行开通好。

　　前面已经说了到了泰国之后应该尽快完成银行开户，一方面是为了续签，另一方面也是为了方便在泰国的长期生活。

　　开通了泰国银行的手机银行之后，您可以通过手机银行完成电费、手机费等公用事业费的转账付费，另外现在泰国也逐步迈向无现金社会。

　　在商场、超市，提供泰国银行的APP扫QR二维码的扫码支付也越来越普及了。还有就是一些类似滴滴的打车和外卖APP，比如Grab也最好绑定泰国银行账户实现无现金支付。

　　关于住宿：

　　住哪里？如何找房？租房还是买房？

　　如何在泰国安居，找房子也是不少来咨询的朋友比较关心的。总体来说，

　　在租房成本方面，陪读家庭主要选择的泰国几个城市中，曼谷无疑是成本最高的。普吉也不便宜，清迈相对较低。

　　关于住的方面，有四点内容是大家比较关心的：

　　第一，住哪里？

　　从陪读家庭的考虑，当然是要选择离学校近的地方。在泰国，清迈、普吉这样的地方，几乎没有公共交通。如果是在到了之后会买车的家庭，考虑的居住半径可以适当放宽一些。

　　如果不会开车，那建议先看看学校周边有没有合适的可选，如果没有也可以让孩子先乘坐校车。而在曼谷，城市的发展也不是很均衡。

　　有些曼谷外围地区或者是湄南河以西的学校，周边没有轨道交通，学校附近的居民区也是以当地人的老旧住宅为主。

　　有的家长上来就说：我要选一个步行就能到学校的地方住。在很多时候这种要求其实不一定能得到满足，即使在学校附近步行几百米的范围内有住宅，但您要知道。泰国是热带，也有漫长的雨季。

　　在高温天气和经常有大雨、道路积水的情况下，如果是那种曼谷的巷子，实在不建议家长用步行为主要方式来接送孩子。

　　所以，如果是在曼谷的话，建议家长在选学校的时候，就先用百度地图搜一下学校周边环境，综合考虑一下学校和以后的居住生活环境的平衡。

　　如果是初到曼谷，还不熟悉周边环境的情况下，建议还是先按照学校的校车接送服务范围来选择落脚的居住地点。

　　第二，如何找房？

　　当然可以委托中介找房，如果您英语水平不行的话，曼谷、清迈、普吉、芭提雅都有从事房产中介业务的华人。

　　您可以委托他们带您找房。泰国租房的规矩也是中介向房东收取佣金，作为租客，您没有中介费用。

　　如果您英语还行，有一定沟通能力。还有一种方式是您可以直接去公寓大楼的物业管理处，一般他们都会有业主委托管理的房子，您可以直接跟他们谈，当然后面还是要签定正式的租房合同的。

　　另外还有一种方式是到了泰国之后，您可以通过搜索引擎、社交媒体的群组，去搜索寻找房源。在里面有当地的中介也有业主，您可以直接沟通。

　　第三，租房要注意什么？

　　入住的时候，要注意仔细检查屋内的状况，比如家电家具的状态，墙面、地板有没有瑕疵等，发现有问题最好拍照留存，并通过中介告知房东。

　　这是因为经常有租客反馈说泰国房子在退租的时候有不能拿回或者全额拿回押金的情况。因为在退房的时候，房东或中介会来仔细查验房子的状况，如果发现有家具家电、墙面地板有问题会要求租客恢复原来状态，那就会有押金拿不回来的情况发生。

　　所以，一方面在入住之后要爱护房子，比如说您家娃在墙面上乱涂乱写，那拿不回押金您也不能怨别人了。另一方面，对于入住时候就存在的问题，要在当时就留好证据并告知房东和中介，以免以后扯皮。

　　第四，租房还是买房？

　　经常也有朋友来问这个问题，我的建议是对于初到泰国的陪读家庭，如果您对当地还不是非常了解，建议先租一年的房再做决定。

　　是否要在泰国买房，要至少搞清楚两个问题：

　　第一，您家的孩子会不会一直在泰国念国际学校直到高中毕业？如果会在泰国生活学习一个比较长的阶段，我建议才可以考虑是否买房。

　　第二，有没有充足的财力？买房毕竟要支出比较大的一笔钱，现在在泰国生活和孩子教育的开销也不小，另外，如果孩子高中毕业去欧美留学的话还有一笔留学费用。

　　所以，要根据家庭的现金流情况来做决策。在买在哪里和买什么样类型的房子方面也很有讲究。买房地点的选择，和您孩子的学校也有关系，因为中国陪读家庭中，有不少都会有让孩子转学的情况。

　　如果考虑买房要就近，那至少要等您孩子的学校选择稳定下来。买什么样类型的房子，和您的居住和投资理念有关，简单说，外国人买公寓完全没有问题，和泰国人一样，永久产权，过户或者以后转售的税费也一样。

　　买别墅的话，相对复杂一些，因为外国人还不能以个人身份购买泰国别墅的永久产权，一般是需要注册公司，以公司名义来持有。